面向商业楼宇 · 产业园区 · 物业运营方

商业楼宇与园区的
AI 经营中枢

让每一栋楼,成为 AI 世界里的经营主体。

招商、收租、运维、审计,由岗位智能体端到端执行——楼里的每个人,都有一个专属智能体。让楼宇运营从被动响应,变成主动协同。

4→1单岗位人力94%首轮账目校准天→小时成交周期
已整栋投产运行:苏州 · 13 层 · 117 个单元
三种视角 · 同一栋楼

您是——先选一个身份,看看它对您意味着什么。

每一栏,先呈现您当下最关切的问题;点进去,是我们如何回答它。

量化结果 · 来自真实运行,非测算示意

四个数字,与它们对您报表的意义。

4→1
单岗位人力
同一栋楼的运营,由 4 个人的岗位,变成 1 个人加一组智能体。
94%
首轮账目校准
上线首轮审计,历史账目中多开、少开、错算的部分即被识别并校准。
天→小时
成交周期
客户看完房,当场拿到方案与报价——而不是回去等几天。
89%
当前出租率
一栋真实在管商业楼宇的经营现状——每个数字,您的审计师都能验证。
一人一体 · One Person, One Agent

五星级酒店为每位贵宾配一位管家。
这栋楼,为每一个人配一个专属智能体。

顶级服务业的秘密,是让每位客人被记住——偏好、习惯、上一次没说完的抱怨。过去,只有金牌管家做得到,因为“记住每一个人”的人力成本极高;传统客服机器人也做不到——那是一个机器人,面对所有人。

对楼里的每一个人

一个只属于自己的智能体

每个租户的 Aria,只属于这个租户。它记得这家企业从第一次看房、签约,到每一次报修、每一笔账单的全部历史——换班、换人、换物业公司,服务永不断档。
每个商户,有自己的经营与结算档案,随时可问、随时可查。
每个维修工,有自己的工单、履历与验收标准——新人第一天上岗,就继承整栋楼的经验。
对运营方

一支永不离职的岗位团队

John
John · 合同解析官——读原件、抽条款,租期 / 租金 / 免租 / 递增逐条入库归档。
Kate
Kate · 数据中枢——全站数据录入与校验的执行者,所有数据变更都经 Kate 落库,留痕、可回退。
George
George · 数据审计员——独立重算关键账目,揪出多开、少开、错算,出具核对报告。
Aria
Aria · 租户助手——7×24 应答租户,账单、缴费、报修进度一问即知。
Librarian
Librarian · 知识管家——沉淀运营规则与文档,让人和系统查同一个答案。
后台,您一对一地看见所有人。您不是在采购一套软件,而是在为这栋楼配齐一支运营团队。
每次交互被记住服务不断档租户感到被认识更愿意留下空置与获客成本下降可验证的 NOI 改善
租户的体验是手段,您的报表是目的——中间每一环,都有数据留痕。
这些记忆,锚定在房间号、电表编号这些物理不变量上——所以它是楼的资产,不是某位员工、某家物业公司的资产。人员更替、物业更换,多年租户档案与设备履历,一件不丢。
它为一栋楼做什么

这不是智慧物业后台——
从物业管理,到楼宇经营。

看见楼宇
实时掌握资产、房源、租户、合同与现金流。
经营楼宇
提升收款、招商、服务与商户连接能力。
展示楼宇
把楼宇价值、企业生态与产业资源清晰呈现。
放大楼宇
让一栋楼的运营经验可复制到更多楼宇与园区。
核心能力

八个模块,一个经营主体。

不是为堆功能而堆功能——每个模块,都让这栋楼更被看见、更好经营,或更能被展示。

看见
楼宇资产数字孪生
楼层平面、房间状态、出租率、合并拆分、可招商空间与楼层热力图。
经营驾驶舱
出租率、到期合同、未收租金、活跃商家与经营风险,一屏尽览。
经营
合同与租金现金流
AI 解析合同,自动生成租金计划——免租、押金、递增、应收与逾期预警。
租户服务入口
每家企业一个专属智能体——账单、报修、通知与咨询,记得全部历史,服务永不断档。
报修与工单闭环
小程序报修、AI 意图识别、派单、跟踪与验收。
商家服务与楼内消费
楼内商家与服务的统一入口——先做信息连接与服务增强,不介入资金交易。
展示
招商展示舱
与内部页分离、不含敏感财务——房源、热力图与企业生态一屏展示。
企业画像与产业连接
行业分类,高企 / 专精特新 / 人才企业标签,与上下游关系。
Proof

不是概念演示,而是一栋真实运行中的楼宇。

苏州一栋 13 层、117 个单元(每层 9 个单元)的商业楼宇,其招商、合同、账单、工单与业主报表,已由智能体系统在真实生产环境中运行。这并非一份能力清单,而是一栋楼的日常运营。

13 层整栋在管
117 单元招商至审计全流程
89%当前出租率
7×24智能体不间断运行
您的楼宇,当前有多少经营状态仍处于“不可见”?

为何敢将执行交给它 —— 可审计的底座

数据胶囊:每条业务数据均锚定物理世界中不变的实体,原始记录只增不改。

建筑面积电表编号车位编号已签合同

五层执行审计:每个智能体动作——指令、执行、调用、写入、校验——层层留痕、可回放。数据可信至此,方能将经营授权于 AI。

查看平台完整能力 →

一套系统 · 连接所有参与方

它连接了楼里的每一方。

楼宇业主
资产价值、出租率、现金流、长期增值。
物业运营方
合同、报修、收费、日常运营、人员效率。
招商团队
空置房源、客户接待、产业展示、成交效率。
入驻企业
专属智能体、账单清晰、报修及时、楼内合作。
楼内员工
餐饮、咖啡、便利店、活动与福利。
楼内商家
楼内流量、精准客户、复购提升。
政府与园区
企业数量、产业结构、企业画像、招商资源。
FDE 与实施团队
快速部署、标准化交付、规则沉淀、多楼复制。
90-Day Operating Alpha Pilot

以 90 天,让您的楼宇先跑出一份可审计的经营变化。

低门槛起步:接入楼宇数据,首日即建立资产驾驶舱,再逐步上线成本、租户服务与商业智能体。您的楼宇,何时拥有它?

DAY 1
接入数据,建立资产驾驶舱——先让楼宇“可见”
WEEK 1–4
上线合同、账单、工单智能体,事务自动化
WEEK 5–10
叠加租户服务与楼内商业,激活高频连接
DAY 90
交付一份可审计的 NOI 变化报告
仅用于就本次试点与您联系,不发送资讯、不分享给第三方。
从一栋楼,到一个网络

从一栋楼,到一个城市的楼宇智能网络。

当越来越多楼宇接入,沉淀的合同规则、招商经验、商户服务与企业画像会持续增强——每一栋楼,都成为在 AI 世界中持续学习、持续创造价值的经营智慧体。物理世界的生意,与 AI 世界的生意,终将是同一门生意。

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